1 января 2017 года вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости

26 октября 2017

Имущественные отношения

Его нормы позволяют гражданам и юридическим лицам быстрее и проще регистрировать свое имущество. Сроки регистрации прав и постановки на кадастровый учет сократились почти вдвое, саму регистрацию можно осуществлять в любом регионе вне зависимости от местонахождения объекта, а некоторые записи вносятся в реестр автоматически.
В законе определены конкретные сроки регистрации прав и кадастрового учета. Данные временные периоды являются более сокращенными в сравнении с теми, которое существовали ранее и составляют:
•    7 рабочих дней с даты получения органом регистрации заявления и документов, необходимых для осуществления регистрации права (9 рабочих дней при подаче документов в МФЦ);
•    В течение 5 рабочих дней - постановка объекта недвижимости на кадастровый учет (7 рабочих дней — через МФЦ).
•    Десять дней — срок, при одновременном кадастровом учете и регистрации прав в органах Росреестра, и 12 рабочих дней в случае, если документы приняты в отделениях МФЦ;
•    5 рабочих дней должна занимать регистрация, проводимая на основании судебного акта, вступившего в законную силу.
•    В течение трех дней осуществляется государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки и/или свидетельства:
o    о праве на наследство;
o    о праве собственности на долю в общем имуществе.
При подаче документов на регистрацию в МФЦ по сделке, удостоверенной нотариусом, срок регистрации — пять рабочих дней;
•    За 7 рабочих дней регистрируется ипотека жилого помещения при приеме документов в МФЦ. В случае направления документов через регистрирующий орган срок сокращается на два дня.
Согласно новому закону о регистрации недвижимости датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в ЕГРН записи об объекте недвижимости.
Таким образом, законодатель минимизировал сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, что значительно облегчило и сократило учетно-регистрационную процедуру недвижимости.


                                                                                                                       По информации Управления Росреестра по Республике Тыва