Земля для многодетных семей: реальность и перспектива

3 октября 2014

Земля и собственность

В Хурале представителей города Кызыла прошло совещание по вопросу выделения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство многодетным семьям Кызыла. В реестре департамента земельных и имущественных отношений мэрии Кызыла на 24 сентября этого года зарегистрировано 933 гражданина, которые согласно пункту 5 статьи 13 Конституционного закона РТ «О земле» имеют право на бесплатное получение земельных участков в Туве.

Присутствовавшая в качестве основного докладчика начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Кызыла (ДЗИО) Мариана Монгуш сообщила, что для бесплатного предоставления в собственность льготным категориям граждан определен земельный участок на территории 23,35 га в районе «левобережных дачных обществ» Кызыла. Разработан проект планировки земельного участка ОАО «Абакангражданпроект», где предусмотрено 220 участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на улице Станционная, из них 170 участков по шесть соток и 50 – по восемь соток.

По проекту предусмотрено строительство торговых и культурно-общественных центров, детского сада, совмещенного с начальной школой, улично-дорожной сети, схемы электроснабжения с местами размещения трансформаторных подстанций и линий электропередачи и т.д. Из 220 участков 190 выделены для ИЖС многодетным семьям и семьям, имеющим ребенка-инвалида, 24 участка – детям-сиротам, 21 участок – под инженерную инфраструктуру, объекты торговли и административные здания.

На каждый земельный участок подготовлен правоустанавливающий документ – кадастровые и межевые планы для дальнейшей передачи земельных участков в собственность нуждающимся семьям. По состоянию на 24 сентября 2014 года департамент заключил 178 договоров о бесплатной передаче земельных участков многодетным семьям. На этих участках началось строительство жилых домов.

В 2015 году ДЗИО намерен оформить под ИЖС многодетным семьям земли, расположенные в районе «левобережных дач». Рассматривается вопрос о подготовке земельных участков для дальнейшего предоставления льготным категориям граждан по следующим адресам:

- с северной стороны дома №1 по ул. Щебеночная, в районе «левобережных дачных обществ», общей площадью 168040 кв.м., где по предварительным расчетам, при разделе территории на земельные участки по 600-800 кв.м., можно разместить около 200 семей;

- с северо-западной стороны очистных сооружений, в районе «левобережных дачных обществ», общей площадью 50106 кв.м. Здесь можно разместить около 60 семей.

Сегодня утверждены схемы расположения указанных земельных участков, подана заявка на изготовление межевого плана, разрабатывается проект планировки территории. Также ДЗИО направил письмо в адрес минземимущества РТ о закреплении этих участков за городом.

Распоряжением минземимущества РТ от 03.06.2014 № 573-з «О предоставлении в безвозмездное срочное пользование земельного участка», за ДЗИО закреплен на праве безвозмездного срочного пользования, сроком на 11 месяцев, земельный участок площадью 72214 кв.м. («правобережные садоводческие общества», территория Зверофермы) с разрешенным использованием под ИЖС многодетным семьям, и семьям, имеющим ребенка инвалида. При его разделе на земельные участки по 600-800 кв.м., там можно разместить около 60 семей.

Это планы на следующий год, однако, дальнейшая перспектива пока неясна, подвела итог начальник ДЗИО Мариана Монгуш, поскольку количество свободных земель, для ИЖС на территории города ограничено.

Глава города Дина Оюн отметила справедливость замечания начальника ДЗИО и напомнила, что вопрос не раз озвучивался главой Тувы Шолбаном Кара-оолом, который говорил, что увеличение количества малоэтажного жилого сектора в черте города «превращает столицу в деревню» и указывал городским властям на ограничение практики выделения земель для ИЖС. Но вместе с тем у муниципалитета есть государственные обязательства перед многодетными семьями по обеспечению их земельными участками. Учитывая количество семей, нуждающихся в жилье необходимо найти компромисс в решении этих двух задач и вынести обсуждение этой проблемы на республиканский уровень, подвела итог совещания глава города. При этом необходимо рассмотреть опыт других регионов – когда по порядку, утвержденному законом субъекта, городской округ может выделять земельные участки под индивидуальное жилищное строительство на территориях близлежащих муниципальных районов. В Кызыле, к примеру, таковыми могут быть Кызылский и Пий-Хемский районы, территории которых граничат с территорией столицы Тувы.

Аяна БИЧЕ-ООЛ