ЖКХ: ответственность за капремонт ляжет на плечи самих жильцов

10 октября 2014

Жилье

В Туве создан республиканский фонд капитального ремонта в многоквартирных домах (по-другому – региональный оператор), цель работы которого заключается в обеспечении своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тувы и создании системы финансирования капитального ремонта. Фонд создан в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта в РТ.

О сути региональной программы, функциях регионального оператора, объемах и  источниках финансирования программы, сроках ее реализации и многом другом рассказали представителям СМИ накануне, 9 октября 2014 года, во время пресс-конференции начальник правового и организационного отдела агентства по ЖКХ РТ Алексей Хертек и директор некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта» Надежда Буянды. Региональная программа капитального ремонта – это перечень мероприятий, утверждаемый Правительством Республики Тыва в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Программа формируется на 30 лет. Это срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех 486 многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Тыва. В Кызыле обновлений ждут 295 домов.

По словам специалистов, в перечень услуг и работ по капитальному ремонту входят: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Эта программа предусматривает не только комплексный капитальный ремонт в каждом жилом доме, но и отдельных элементов – например, кровли. То есть деньги будут выделяться на отдельные первоочередные виды работ – это более целесообразно. За тридцать лет каждый многоквартирный дом может быть включен в программу капремонта несколько раз. По решению собственников жилья, возможен и комплексный капитальный ремонт дома.

В стадии разработки находится сайт фонда, запуск которого запланирован в течение двух недель. Однако горячая линия уже действует. По всем вопросам касательно региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах можно узнать по телефону 8(39422) 2-25-12 или в Агентстве по ЖКХ РТ (Кызыл, ул. Красных партизан, 30).

Республиканский фонд капремонта в многоквартирных создан, осталось главное – определиться со способом сбора денежных средств. Как сообщила директор республиканского фонда капитального ремонта Надежда Буянды, до 31 октября 2014 года всем собственникам жилья необходимо провести общее собрание жильцов и определиться с видом накопительного счета, куда будут поступать их взносы.

Есть два варианта. Первый – специальный счет, где будут накапливаться взносы жильцов только одного конкретного дома. Соответственно, средства на капремонт пойдут только на этот дом. Второй вариант – копить средства можно на счете регионального оператора. В этом случае будет действовать система ранжирования жилых домов. Какой отремонтируют раньше, а какой позже, предстоит решать муниципалитетам. У обоих вариантов свои плюсы и минусы. Подробнее об этом можно узнать, позвонив по указанному выше телефону горячей линии.

После того как, жильцы определятся с накопительным счетом, муниципалитеты начнут заключать договора с собственниками жилых помещений. По завершению этого процесса, с 1 марта 2015 года, жильцы домов начнут делать первые взносы.

Стоит подчеркнуть, что собственникам жилых помещений предстоит платить за капремонт многоквартирных домов из расчета занимаемых квадратных метров жилплощади и по установленному региональному тарифу, который в Туве составляет 4,60 рублей на дома с лифтовым оборудованием, 4,52 – на дома без лифта. Размер тарифа определен Службой по тарифам РТ совместно с Агентством по ЖКХ РТ.

Для обеспечения полной прозрачности расходования финансов будет предусмотрен мониторинг средств – как жителями, так и надзорными органами. По запросу собственников жилья будет предоставляться развернутая справка о поступлении денег, расходе и задолженности.

Региональные фонды капремонта в МКД создаются в связи с исполнением Федерального закона РФ от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», Постановления Правительства Республики Тыва от 18 июня 2014 г. № 296 «О создании некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и Постановления Правительства РТ от 14 марта 2014 г. № 93 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Тыва на 2014 год».

Подготовила Виктория САЛЧАК