Государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП
-
13 июля 2016
Имущественные отношения
С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвити я России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированн ом в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавлива ющих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.Руководитель Управления Росреестра по Республике Тыва Светлана Тулуш отмечает: «Данная норма призвана защитить права граждан. Отмена свидетельств не меняет процедуры государственной регистрации прав. Выписка из ЕГРП актуальна на момент выдачи. Не все понимают, что бумажное свидетельство о регистрации с указанной в нем информацией может быть уже неактуально. Прежде чем заключать сделку, желательно получить выписку из ЕГРП и проверить все данные. С момента оформления прав могли произойти изменения, например, на квартиру наложили арест или она находится в залоге у банка, изменились технические характеристики. Свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо. Эти документы подтверждают факт государственной регистрации возникновения и перехода права на указанную в них дату».Любой человек может получить выписку о правах на интересуемый объект недвижимости, сделав запрос в Росреестр. Выписку из ЕГРП можно получить в электронном виде через портал Росреестра rosreestr.ru.
Долаана Артына, Росреестр
