Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Личный кабинет
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
САЙТ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА КЫZЫЛА
официальный сайт
  AAA
12+

Извещение о проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

29.11.2022

 

«Утверждена»

Постановлением мэрии г. Кызыла

____ от «____»__________ 2022 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории г. Кызыла собственники которых не выбрали способ управления

 

 

Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного  самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Кызыл

2022 г.

 

Содержание конкурсной документации

 

п/п

Содержание

Стр.

1

Общее положение

4

2

Требование к участникам открытого конкурса

4

3

Разъяснение положений конкурсной документации

5

4

Внесение изменений в конкурсную документацию

5

5

Отказ от проведения конкурса

6

6

Требование к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе

6

7

Подача заявок на участие в конкурсе

7

8

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе

8

9

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе

9

10

Порядок оценки заявок на участие в конкурсе

9

11

Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам проведения конкурса

10

12

Порядок проведения осмотров объектов конкурса

10

13

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

11

14

Сроки внесения собственниками помещений платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги

12

15

Требование к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом

12

16

Срок выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств

12

17

Порядок оплаты собственников помещений

13

18

Формы и способ осуществления собственниками помещений за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом

13

19

Сроки действия договора

13

Приложение 1

Состав конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами

14

Приложение 2

Уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении открытого конкурса

15

Приложение 3

Протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

16

Приложение 4

Заявка на участие по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

18

Приложение 5

Расписка о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управлении многоквартирным домом

21

Приложение 6

Протокол вскрытия конверта с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

22

Приложение 7

Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

23

Приложение 8

Реквизиты Департамента городского хозяйства мэрии г. Кызыла

24

Приложение 9

Извещение собственников помещений в многоквартирном доме

об итогах проведения открытого конкурса

25

Приложение 10

Проект договора

26

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.      Общие положения

 

1.1. Организатор конкурса: Департамент городского хозяйства мэрии г. Кызыла.

1.2.  Форма торгов: открытый конкурс

1.3. Предмет конкурса: на право заключения договоров управления многоквартирными домами в отношении объектов конкурса.

1.4. Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми, проводится конкурс.

1.5. Участники конкурса: претендент, допущенный конкурсной комиссией  к участию в конкурсе.

1.6. Законодательное регулирование: Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации  от 06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

1.7. Место проведения конкурса: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Ленина, 32, каб. 213.

1.8. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные (минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме) и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату на содержание и ремонт жилого помещения, размер который указан в конкурсной документации, а также исполнять обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом. Цена договора, предложенная участниками конкурса, остается фиксированной на протяжении всего срока выполнения договора и включает в себя все затраты, налоги, сборы, иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи с исполнением договора.

1.9. Источник финансирования:  платежи собственников за работы и услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, установленные из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

1.10. Форма, сроки и порядок оплаты услуг по управлению многоквартирным домом определяются в проекте договора, приведенном в настоящей конкурсной документации, и указаны в извещении о проведении открытого конкурса.

        1.11. Порядок проведения осмотров объекта конкурса: организатор конкурса или по его поручению специализированная организация в соответствии с датой и временем, указанным в извещении о проведении конкурса, организуют проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.

1.12. Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора.

1.13.  Преимуществ на участие в конкурсе не предоставляются.

 

2.      Требования к участникам открытого конкурса

 

2.1. Претендентом может быть индивидуальный предприниматель или юридические лица независимо от организационно-правовой формы, представившие заявку на участие в конкурсе.  

2.2. Претенденты конкурса должны соответствовать следующим обязательным требованиям:

- соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

- в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

- деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

- отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента;

- внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации;

- отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;

- отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

2.3. Конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения, в случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным п. 2.2.

 

3.      Разъяснение положений конкурсной документации

 

3.1.      При проведении конкурса какие-либо переговоры организатора конкурса или конкурсной комиссии с участником конкурса не допускается. В случае нарушения указанного положения конкурс может быть признан недействительным в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

3.2.      Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе на бумажном носителе по адресу, указанному в запросе.

3.3. В течение одного рабочего дня со дня направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса на официальном сайте www. torgi.gov.ru (далее – официальный сайт) с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

 

4.      Внесение изменений в конкурсную документацию

 

4.1. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2-х рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

 

4.2. Участники конкурса, использующие конкурсную документацию на официальном сайте самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведении открытого конкурса и в конкурсную документацию, размещенной на официальном сайте.

 

5.      Отказ от проведения конкурса

 

5.1. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом и реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.

5.2. Извещение об отказе от проведения открытого конкурса размещается на сайте www.torgi.gov.ru и на сайте мэрии г. Кызыла в течение двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения открытого конкурса.

В течение двух дней со дня принятия указанного решения организатором соответствующие уведомления направляются (вручаются) всем претендентам, участникам конкурса, подавшим заявки на участие в конкурсе.

5.3.         Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.   

 

6.      Требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе

 

6.1.      Заявка на участие в конкурсе (приложение № 4 — к настоящей конкурсной документации, далее - заявка) должна содержать:

1) сведения и документы о претенденте, подавшего заявку:

наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес – для юридического лица;

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства – для

индивидуального предпринимателя;

номер контактного телефона;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для

юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса;

выписка из единого государственного реестра индивидуальных

предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса;

            документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действия от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

            реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии документов:

          документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

            копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

            копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 2.2 настоящей документации.

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

4) согласие претендента на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, предусмотренное подпунктом 7.1.1 настоящей документации.

6.2. Представленные в составе заявки документы не возвращаются участнику конкурса.

7.  Подача заявок на участие в конкурсе

 

7.1. Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе

7.1.1. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением №4 к настоящей конкурсной документации. Срок подачи заявок должен составлять не менее 25 дней. При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован.  

 

7.1.2. Предоставление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнить обязательные работы и услуги за плату на содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса.

7.1.3. Прием заявок заканчивается в день вскрытия конвертов с заявками, но не раньше времени, указанного в извещении  о проведении открытого конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) и в извещении открытого конкурса.

7.1.4. Заявки на участие в конкурсе до последнего дня срока подачи заявок на участие в конкурсе (исключая последний день подачи заявок на участие в конкурсе) подаются по адресу, указанному в извещении о проведении открытого конкурса.  В день окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, такие заявки подаются на заседании комиссии непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе по адресу, по которому осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, указанному в извещении о проведении открытого конкурса после объявления присутствующим при вскрытии конвертов с заявками о возможности подать заявки, изменить или отозвать поданные заявки.

7.1.5.  Заявки на участие в конкурсе, направленные по почте и поступившие в последний день окончания срока подачи заявок по адресу, по которому подаются заявки на участие в конкурсе в течение всего срока поступления заявок, за исключением последнего дня подачи заявок, признаются опоздавшими. Участник конкурса при отправке заявки по почте, несет риск того, что его заявка будет доставлена по неправильному адресу и признана опоздавшей.

7.1.6.  Каждый конверт с заявкой, поступивший в срок, указанный в пунктах 7.1.1, конкурсной документации, регистрируется уполномоченными лицами организатора конкурса.

  Каждый поступивший конверт с заявкой на участие в конкурсе также маркируется путем нанесения на конверт регистрационного номера, соответствующего номеру в журнале регистрации.

  Поступившие конверты с заявками регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе, в порядке поступления конвертов с заявками. Запись регистрации конверта должна включать регистрационный номер заявки, дату, время, способ подачи, подпись и расшифровку подписи лица, вручившего конверт должностному лицу организатора конкурса.

  По требованию претендента выдается расписка о получении такой заявки (приложение № 5).

Заявки на участие в конкурсе, оформленные в соответствии с пунктом 6.1 конкурсной документации, подаются участниками размещения заказа в порядке и сроки, указанные в пункте 7.1 конкурсной документации и в извещении о проведении открытого конкурса.

7.1.7 Участник размещения заказа подает заявку на участие в конкурсе в запечатанном конверте. На таком конверте указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка, следующим образом: «Заявка на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами».

 

7.1.8. Претендентам, подавшим заявки, организатор конкурса обязан обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия.

7.1.9. Если конверт с заявкой не запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, организатор конкурса не несет ответственности за утерю конверта или его содержимого или досрочное вскрытие такого конверта.

 

 

8.      Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе.

 

8.1. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

8.1.1. Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса), конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе.

Участники конкурса (их уполномоченные представители) вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Уполномоченные представители участников предоставляют документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента. Уполномоченные представители участников, присутствующие при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе должны предоставить доверенность, выданную от имени участника конкурса.

При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснения сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе (далее - протокол вскрытия конвертов).

8.1.2. Все присутствующие при  вскрытии конвертов лица регистрируются в Листе регистрации представителей претендентов и иных лиц, составляемом и подписываемом секретарем комиссии.

8.1.3. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в пункте 8.1.1 конкурсной документации, комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности изменить или отозвать поданные заявки, а также подать заявку на участие в конкурсе взамен отозванной до начала процедуры вскрытия конвертов.

8.1.4. Комиссией вскрываются все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до времени вскрытия заявок на участие в конкурсе.

8.1.5. Объявляются при вскрытии конвертов с заявками участников конкурса, которые заносятся в протокол вскрытия наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией.

8.1.6. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается непосредственно после вскрытия.

8.1.7. Указанный протокол размещается организатором конкурса в день подписания протокола на официальном сайте.

8.1.8. Организатор конкурса осуществляет аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой участник размещения заказа, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио - и видеозаписи вскрытия таких конвертов.

 

9.      Рассмотрение заявок на участие в конкурсе

 

9.1. Комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией и соответствие претендентов требованиям, установленным в пункте 2 конкурсной документации.

9.2.  Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать семь дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

9.3.  На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение:

- о признании претендента участником конкурса;

- об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе, по основаниям, предусмотренным в п. 2.3 конкурсной документации.

9.4. В случае, если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом. При не предоставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств, такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

9.6.  На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе комиссией ведется протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте.

9.7. Участникам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

9.8. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. № 75. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

 

10.  Порядок оценки заявок на участие в конкурсе

 

10.1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе.

         10.2. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

         10.3. Участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и услуг, предусмотренного документацией, меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента (далее - предложение).

         В случае если после троекратного объявления предложения, являющегося наименьшим по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения (относительно указанного в извещении о проведении конкурса), ни один из участников конкурса не сделает иное предложение по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкурсная комиссия объявляет о признании победителем конкурса участника конкурса, сделавшего последнее предложение.

      10.4. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса по форме согласно приложению № 3, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.

     10.5. Указанный протокол конкурса размещается на официальном сайте организатором конкурса в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения.

     10.6.  Организатор конкурса в течение трех дней со дня подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

 

11. Заключение договора управления многоквартирными домами

 по результатам проведения конкурса

 

            11.1.1  Договор может быть заключен не ранее чем через 10 (десять) дней и не позже чем 20 (двадцать) дней со дня размещения на официальных сайтах протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

         11.1.2.  В случае, если победитель конкурса в срок, предусмотренный п. 11.1.1 настоящей конкурсной документации, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

         11.1.3. В случае признания победителя конкурса, признанного победителем, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, сделавшему предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения.

         11.1.4. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

 

 

12.  Порядок проведения осмотров объектов конкурса

 

   Объект осмотра — многоквартирный дом, его строительные конструкции и элементы, инженерные системы, а также иные объекты, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

            Цель осмотра объекта — установление технического состояния многоквартирного дома и сравнение его с нормативными показателями. В рамках осмотра осуществляются сбор, систематизации и анализ информатизации о техническом состоянии многоквартирных домов.

            Участники осмотра объекта — организатор конкурса, претендент на участие в конкурсе по отбору управляющей организации, собственники помещений в многоквартирном доме, иные заинтересованные лица.

Перечень конструкций, элементов, инженерных сетей и оборудования, подлежащих осмотру

п/п

Наименование

1

Печи (с дымовентиляцией)

2

Вентиляционные каналы и шахты, их оголовки

3

Разводка холодного и горячего водоснабжения, канализации. Поливочные наружные устройства (краны, разводка). Система внутреннего водоотвода с крыш зданий.

4

Система отопления

5

Внутридомовые электрические сети, этажные щитки

6

Система освещения мест общего пользования

7

Лестничные клетки, тамбуры, лестничные марши, окна и двери в местах общего пользования

8

Чердачные подвальные и другие помещения

9

Крыша

10

Фундаменты, несущие стены, перекрытия, балконы и лоджии

11

Отмостка и цоколь

 

Результат осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования

Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства

Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения

Необходимые меры (капитальный или текущий ремонт с указанием примерного объема работ)

 

Сведения заполняются по местам общего пользования (подвал, лестничные клетки, коридор, чердаки и т. д.) и элементами благоустройства.

         Департамент городского хозяйства мэрии г. Кызыла совместно с претендентами конкурса, будут производить осмотры многоквартирных домов, через каждые 5 дней с даты размещения извещения о проведении конкурса и заканчиваются осмотры за 2 дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

 

13.  Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

п/п

Перечень работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

I

Содержание помещений общего пользования

 

1

Подметание полов всех помещениях общего пользования

1 раз в неделю

2

Мытье полов на лестничной площадке

1 раз в месяц

3

Уборка чердачного и подвального помещений

Систематически

4

Сбрасывание снега с крыш

По мере необходимости

II

Уборка придомовой территории, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

 

1

Подметание придомовой территории

Ежедневно

2

Уборка мусора с газона, очистка урн

Ежедневно

3

Уборка мусора на контейнерных площадках

Ежедневно

4

Уборка надворных туалетов

Систематически

5

Ликвидация наледи придомовой территории

По мере необходимости

6

Сезонное сгребание листвы

По мере необходимости

7

Посыпка придомовой территории песком

Систематически

III

Подготовка многоквартирного жилого дома к сезонной эксплуатации

 

1

Ремонт, промывка, испытание, утепление, регулировка внутридомовых инженерных сетей

В сроки, установленные планами работ

2

Прочистка дымовентиляционных каналов

По мере необходимости

3

Ремонт, укрепление, утепление входных дверей

По мере необходимости

IV

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

 

1

Остекление подъездных окон

Систематически

2

Проведение технических осмотров и устранение неисправностей в системе вентиляции

По мере необходимости

3

Поверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

 

4

Дератизация

По мере необходимости

5

Дезинсекция

По мере необходимости

V

Аварийно-диспетчерское обслуживание

 

1

Обеспечение устранение аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок

Ежедневно

2

Обслуживание внутридомовых инженерных сетей и оборудования: проверка, обеспечения устранения неисправностей на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме

Ежедневно

3

Выполнение заявок населения

Ежедневно

4

Обслуживание внутридомового электрооборудования

Ежедневно

5

Устранение протечек с кровли

Систематически

6

Ремонт и осмотр кровли

1 раз месяц

7

Осмотр электросетей, арматуры электрооборудования

Ежедневно

8

Осмотр инженерных сетей

Ежедневно

 

14.  Сроки внесения собственниками помещений платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

 

Собственниками помещений в многоквартирном доме и лица принявшие помещение, плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги должны внести до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

 

15. Требование к порядку изменения обязательств сторон по договору

управления многоквартирным домом

 

Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме, лицам, принявшим помещения, счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

 

16. Срок выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств.

 

Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией подготовленных в соответствии с положениями пункта 16 конкурсной документации договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном определенным по результатам конкурса договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме и лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату.

 

17. Порядок оплаты собственников помещений.

 

     Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников помещений в многоквартирном доме и лиц, принявших помещения, оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.

 

18. Формы и способы осуществления собственниками помещений контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирными домами.

 

         Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, которые предусматривают:

обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

право собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями

 

19. Сроки действия договора

 

19.1. Договор на управление многоквартирным домом заключается сроком на 1 год.

19.2. Срок действия договора управления многоквартирным домом продляется на срок до 3-х месяцев в случаях, если:

               - большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

               - товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

               - другая  управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

               - другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

Приложение №1

к конкурсной документации

 

 

 

СОСТАВ

конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами

 

 

Оруспай Эрес-оол Ховалыгович

 

- начальник Департамента городского хозяйства мэрии города Кызыла, председатель конкурсной комиссии.

 

Члены конкурсной комиссии:

Тюлюш Оюмаа Байыровна

- заместитель начальника Департамента городского хозяйства мэрии города Кызыла заместитель председателя конкурсной комиссии.

Дондай-оол Руслан Андреевич

- заместитель начальника Департамента городского хозяйства мэрии города Кызыла

Поманисочкин

Роман Сергеевич

- депутат Хурала представителей города Кызыла, председатель комитета по ЖКХ, благоустройству, дорожному хозяйству и транспорту.

Френт Игорь Алексеевич

- депутат Хурала представителей города Кызыла, член комитета по ЖКХ, благоустройству дорожному хозяйству и транспорту.

Кужугет Чойгана

Дурген-ооловна

- юрист Департамента городского хозяйства мэрии города Кызыла.

Ириль Артыш Николаевич

- начальник отдела Департамента городского хозяйства мэрии города Кызыла, секретарь конкурсной комиссии.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к конкурсной документации

 

 

 

 

Уведомление

собственников помещений в многоквартирном доме

о проведении открытого конкурса

 

Уважаемые собственники жилых помещений

многоквартирного дома № ______ по ул.______________________

 

            Департамент городского хозяйства Мэрии г. Кызыла — организатор открытого конкурса по отбору управляющих компаний для управления многоквартирными домами уведомляет Вас о том, что «______» ___________________ 2022 г. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» будет проводится конкурс по отбору управляющей организации на управление Вашим домом, так как способ управления в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации вами не выбран.

            О результатах конкурса вы будете информированы дополнительно.

 

 

 

Председатель

конкурсной комиссии                     ____________________                   /_______________/

                                                                            Подпись                                       Ф.И.О.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №3

к конкурсной документации

 

 

ПРОТОКОЛ № _____

конкурса по отбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом

1. Место проведения конкурса  _____________________________________________________

2. Дата проведения конкурса _______________________________________________________

3. Время проведения конкурса  _____________________________________________________

4. Адрес многоквартирного дома (многоквартирных домов) _____________________________

________________________________________________________________________________

5. Члены конкурсной комиссии

___________________________                                        _________________________________

                                (ф.и.о.)                                                                                                                (ф.и.о.)

___________________________                                        _________________________________

                                (ф.и.о.)                                                                                                                (ф.и.о.)

___________________________                                        _________________________________

                                (ф.и.о.)                                                                                                                (ф.и.о.)

6. Лица, признанные участниками конкурса:

1) ______________________________________________________________________________

2) ______________________________________________________________________________

3) ______________________________________________________________________________

(наименование организации или Ф.И.О. индивидуальных предпринимателей)

7. Участники конкурса, присутствовавших при проведении конкурса:

1) ______________________________________________________________________________

2) ______________________________________________________________________________

3) ______________________________________________________________________________

(наименование организации или Ф.И.О. индивидуальных предпринимателей)

8. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме:

________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________ рублей.

                                                               (цифрами и подписью)

9. Победителем конкурса признан участник конкурса

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(наименование организации или Ф.И.О. индивидуальных предпринимателей)

10. Последнее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, сделанное участником конкурса, указанным в пункте 9 настоящего протокола: __________________________________________________________________ рублей.

                                                               (цифрами и прописью)

11. Перечень дополнительных работ и услуг, предложенный победителем конкурса:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12. Участником конкурса, сделавшим предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, признан участник конкурса.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование организаций или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

13. Предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, сделанное участником конкурса, указанным в пункте 12 настоящего протокола: ____________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________ рублей.

                                                               (цифрами и прописью)

Настоящий протокол составлен в трех экземплярах на _____ листах.

Председатель конкурсной комиссии:

___________________________                                        _________________________________

                          (подпись)                                                                                                                          (Ф.И.О)

 

Члены комиссии:

___________________________                                        _________________________________

                          (подпись)                                                                                                                          (Ф.И.О)

___________________________                                        _________________________________

                          (подпись)                                                                                                                          (Ф.И.О)

___________________________                                        _________________________________

                          (подпись)                                                                                                                          (Ф.И.О)

___________________________                                        _________________________________

                          (подпись)                                                                                                                          (Ф.И.О)

___________________________                                        _________________________________

                          (подпись)                                                                                                                          (Ф.И.О)

___________________________                                        _________________________________

                          (подпись)                                                                                                                          (Ф.И.О)

___________________________                                        _________________________________

                          (подпись)                                                                                                                          (Ф.И.О)

 

«_____»_________________ 20___ г.

М.П.

 

Победитель конкурса:

________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

 

__________________________                                          _________________________________

                           (подпись)                                                                                                                         (Ф.И.О.)

 

Участник конкурса, сделавший предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг:

________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

 

__________________________                                          _________________________________

                           (подпись)                                                                                                                         (Ф.И.О.)

 

«_____»_________________ 20___ г.

М.П.


Приложение № 4

к конкурсной документации

 

 

ЗАЯВКА

на участие по отбору управляющей организации

для управления многоквартирного домом

 

 

1. Заявление об участии в конкурсе

 

________________________________________________________________________________

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации

или Ф.И.О., физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

 

________________________________________________________________________________

(место нахождения, почтовый адрес организации или

место жительства индивидуального предпринимателя)

 

________________________________________________________________________________

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу: ________________________________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: _______________________________________________________________

                                                                                              реквизиты банковского счета

________________________________________________________________________________

 

2. Предложение претендента по условиям договора

управления многоквартирным домом

 

________________________________________________________________________________

описание претендента в качестве условия договора

________________________________________________________________________________

управления многоквартирным домом способа внесения

________________________________________________________________________________

собственниками помещений в многоквартирном доме, наниматели

жилых помещений по договору социального найма и договору

найма жилых помещений государственного или муниципального

жилищного фонда, плата за содержания и ремонт

жилого помещения и коммунальные услуги

 

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда плата за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

реквизиты банковского счета претендента

К заявке предлагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя)

________________________________________________________________________________

наименование и реквизиты документов, количество листов

________________________________________________________________________________

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

________________________________________________________________________________

3) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункт 15 Правил проведения органом местного самоуправления отрытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнения работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

________________________________________________________________________________

наименование и реквизиты документов, количество листов

4) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

 

 

(должность, Ф.И.О. руководителя организации

или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

 

 

__________________________                                                                                ________________________________

                (подпись)                                                                                                                                                            (Ф.И.О.)

 

 

 

«____»______________________ 20   г.

           

            М.П.

 

 

Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе

1.            Общие положения.

Заявку на участие в конкурса может подать индивидуальный предприниматель или юридическое лицо у которой имеется лицензия по управлению многоквартирным домом, представившие заявку на участие в конкурсе.

Заявка на участие в конкурсе представляется организатору конкурса в закрытом виде (в запечатанном конверте) в установленные им срок и время приема. На конверте необходимо указать наименование юридического лица и данные его сотрудника, ответственного за участие в конкурсе, телефоны. Физическое лицо указывает свою фамилию, имя, отчество, телефоны.

По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

Заявка на участие в конкурсе принимается и регистрируется организатором конкурса, до начала конкурса хранится в запечатанном конверте.

2. Подаваемая на конкурс заявка должна содержать следующую информацию:

Заявление на участие в конкурсе.

Сведения и документы о претенденте:

-   наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес — для юридического лица;

-   фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства — для индивидуального предпринимателя;

-   номер телефона;

-   полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц);

-   выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);

-   документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действия от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе; (доверенность, должным образом оформленную и свидетельствующую о том, что лицо, подписывающее заявку, имеет полномочия подписать заявку и что такая заявка имеет обязательную силу участника размещения заказа).

-   реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.

        Документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

-                          документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

-                          копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному установленным федеральным законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

-                          копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

        Реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

          3. Подаваемая на конкурс заявка может дополнительно содержать следующую информацию:

Опыт работы в сфере управления многоквартирными домами:

-               сведения о предшествующей деятельности

-              перечень организаций и предприятий, которым ранее были предоставлены жилищно-коммунальные услуги (с указанием телефонов);

-              согласие претендента ответить на вопросы, связанные с управлением, эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда, включая порядок и условия начисления платежей за оказываемые услуги, принципы финансирования работ, составления планов, бухгалтерской и статистической отчетности.

Профессионально — квалификационный уровень участника конкурса (с приложением списка персонала с данными о его образовании и стаже работы, в том числе в данной сфере).

Отзывы заказчиков о предыдущей работе и/или документы, доказывающие способность участника конкурса выполнить должным образом условия договора (в том числе обеспечить надлежащее качество выполняемых работ, сроки их исполнения, проведение ресурсосберегающих мероприятий).

Предлагаемые методы и формы организации работ с органом местного самоуправления, подрядчиками, населением.

 

 

 

 


Приложение № 5

к конкурсной документации

 

Расписка

получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

 

Настоящая расписка выдан претенденту _____________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование организации или Ф.И.О., индивидуального предпринимателя)

________________________________________________________________________________

в том, что в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской федерации от 6 февраля 2006г. № 75,

________________________________________________________________________________

(наименование организаторов конкурса)

принял(а) от него (нее) запечатанный конверт с заявкой для участия в отрытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами)  ______________________________________________________

________________________________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

Заявка зарегистрирована «_____» __________________ 201    г. в ________________________

________________________________________________________________________________

(наименование документа, в котором регистрируется заявка)

Лицо, уполномоченного организатором конкурса принимать заявки на участие в конкурсе

________________________________________________________________________________

(должность) 

 

 

________________                           __________________________________________________

            (подпись)                                                                                                                             Ф.И.О.

 

«____» _______________ 20   г.

   М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 6

к конкурсной документации

 

Протокол

вскрытия конверта с заявками на участие в конкурсе

по отбору управляющей организации для управления

многоквартирным домом

 

            Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу __________________________________________________________________________

            Председатель комиссии: _____________________________________________________

                                                                                                  (Ф.И.О.)

                Члены комиссии: ___________________________________________________________

                                          ___________________________________________________________

                                          ___________________________________________________________

                                          ___________________________________________________________

                                          ___________________________________________________________

в присутствии претендентов:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование организаций, должность, Ф.И.О. Их представителей или Ф.И.О. индивидуальных

предпринимателей)

составил настоящий протокол о том, что на момент вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе поступили следующие заявки.

            1. ________________________________________________________________________

            2. ________________________________________________________________________

            3. ________________________________________________________________________

                                                               (наименование претендентов, количество страниц в заявке)

            Разъяснение сведений, содержащихся в документах, представленных претендентами:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на ______ листах

 

Председатель комиссии: ___________________________________________________________

                                                                                  (Ф.И.О., подпись)

Члены комиссии:             ___________________________________________________________

                                          ___________________________________________________________

                                          ___________________________________________________________

                                                                                  (Ф.И.О., подпись)

 

«_____»___________________ 20  г.

   М. П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 7

к конкурсной документации

 

 

Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору

управляющей организации для управления многоквартирным домом

 

            Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу _________________________________________________________________________,

            председатель комиссии: _____________________________________________________

                                                                                                  (Ф.И.О.)

            члены комиссии:            _____________________________________________________

                                                     _____________________________________________________

                                                     _____________________________________________________

                                                                                  (Ф.И.О. членов комиссии)

            В присутствии претендентов:

            __________________________________________________________________________

                                                               (наименование организаций, должность, Ф.И.О. их представителей

            __________________________________________________________________________

                                               или Ф.И.О. Индивидуальных предпринимателей)

составил настоящий протокол о том, что в соответствии с протоколом вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе поступили заявки на участие в конкурсе от следующих организаций и индивидуальных предпринимателей:

            1. ________________________________________________________________________

            2. ________________________________________________________________________

                                               (наименование претендентов, количество страниц в заявке)

На основании решения конкурсной комиссии не допущены к участию в конкурсе следующие претенденты:

            1. ________________________________________________________________________

            2. ________________________________________________________________________

                    (наименование работы организаций или Ф.И.О. индивидуальных предпринимателей, обоснование принятого решения)

На основании решения конкурсной комиссии не допущены к участию в конкурсе следующие претенденты:

            1. ________________________________________________________________________

                                               (наименование организаций или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в связи с ________________________________________________________________________

                                                                       (причина отказа)

            2. ________________________________________________________________________

                                               (наименование организаций или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в связи с ________________________________________________________________________

                                                                                              (причина отказа)

настоящий протокол составлен в двух экземплярах на ____ листах

Председатель комиссии: __________________________________________________________

                                                                       (Ф.И.О., подпись)

Члены комиссии:             __________________________________________________________

                                          __________________________________________________________

                                          __________________________________________________________

                                                                       (Ф.И.О., подписи)

 

«_____» __________________ 20  г.

 

м.п.

 

 

 

 

 

 

Приложение № 8

к конкурсной документации

 

 

Реквизиты

Департамента городского хозяйства мэрии г. Кызыла

 

Банковские реквизиты:

ИНН 1701048348

КПП 170101001

БИК -019304100

03123010810 – л/с

ОТДЕЛЕНИЕ - НБ Республики Тыва //УФК по Республике Тыва, г. Кызыл

Расч.счет - 03231643937010001200

Кор.счет – 40102810945370000080

 

Юридический и почтовый адрес:

Департамент городского хозяйства мэрии города Кызыла

Адрес: 667000, Республика Тыва г.Кызыл, ул.Ленина, д.32, т. 341-93, факс. 3-33-68

ОКТМО — 93701000

Действует на основании — Положения

Начальник Департамента: Оруспай Эрес-оол Ховалыгович

эл.адрес: dgh@mkyzyl.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 9

к конкурсной документации

 

 

Извещение

собственников помещений в многоквартирном доме

об итогах проведения открытого конкурса

 

Уважаемые собственники жилых помещений

многоквартирного дома № ____ по ул.__________________

 

            Департамент городского хозяйства Мэрии г. Кызыла — организатор открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами извещает Вас о том, что «_____» _______________ 2014 г. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» проведен конкурс по отбору управляющей организации на управление Вашим домом. Победителем конкурса признан(а)

______________________________________________________________________

                                                           (наименование организации)

            Стоимость услуг содержанию и ремонту общего имущества Вашего дома установлена в размере _______ руб. _______ коп. за 1 квадратный метр общей площади в месяц.

            В соответствии с действующим законодательством Вам необходимо подписать представленной управляющей организацией договор управления. Не подписание договора не является основанием не оплаты оказываемых управляющей организацией услуг. При этом доводим до Вашего сведения. Что Вы имеете право уточнить на общем собрании собственников стоимость услуги в целом.

            С условиями договора, перечнем и стоимостью работ и услуг Вы можете ознакомиться в управляющей организации, расположенной по адресу: г. Кызыл, ул. ________________________, тел.__________________

 

 

 

Председатель

конкурсной комиссии                     __________________                       /__________________/

                                                                          подпись                                               Ф.И.О.                             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 10

к конкурсной документации

Проект

 

Договор №____

 управления многоквартирным  домом

 

 г. Кызыл                                                                                                              «___»  _________20__г.

 

Городской округ  «Город Кызыл Республики Тыва», в лице  Департамент  городского  хозяйства мэрии города Кызыла, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в  лице  начальника Департамента ___________________, действующего  на  основании  Положения, с одной стороны, и _____________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице  директора  _____________________, действующего на основании __________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от «_____»________20___ г., заключили настоящий договор о следующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Исполнитель обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирными в соответствии с требованием действующего законодательства

1.2. Перечень услуг и работ по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, осуществляемых в рамках настоящего договора включает в себя:

- проведение профилактических осмотров (обследований) жилого дома, инженерного   оборудования, придомовой территории;

- техническое обслуживание конструктивных элементов жилого дома по плану графику;

- аварийно-ремонтное обслуживание внутридомовых инженерных сетей жилых домов;

- подготовка жилых домов к сезонной эксплуатации;

- работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилых домов;

- работы по санитарному содержанию придомовой территории;

- работы по обслуживанию мусоропроводов;

- вывоз жидких отходов;

- содержание контейнеров и контейнерных площадок, их своевременная замена и ремонт;

- благоустройство придомовой территории;

- осуществляет  технический надзор и контроль по выполнению  работ  по  капитальному   ремонту  (по дополнительному соглашению);

- начисление ЖКУ и сбор платежей за жилищные услуги с населения;

- вести учет и регистрацию граждан

1.4. Заказчик выступает по настоящему договору в роли представителя интересов Получателей (Потребителей), которым оказываются услуги по настоящему договору со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам, ответственности и правам потребителей.

 

2. Обязанности и права сторон

 

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.2. Осуществлять функции по управлению многоквартирными домами  в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего данные отношения:

- Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества многоквартирных домов;

- Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов Собственника при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах;

- Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения Собственника общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

 - Представлять законные интересы Собственника, в том числе в отношениях с третьими лицами;

 - Составлять сметы доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансово-хозяйственной деятельности;

- Вести реестр Собственников, делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность по управлению многоквартирными домами;

2.1.3.   Обеспечивать  качественное выполнение порученных работ в соответствии с действующими нормами эксплуатации многоквартирных домов и условиями настоящего договора.

2.1.4.  Принимать участие в работе по выявлению причин аварийных ситуаций.

2.1.5. Соблюдать нормативные сроки устранения аварий и их последствий в инженерных сетях и ограждающих  конструкциях жилого дома.

2.1.6. Информировать Собственника об аварийных ситуациях, нарушениях правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, предоставлять по запросам Собственника требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами эксплуатации и сохранности жилого дома.

2.1.7. Своевременно (не менее чем за 10 календарных дней) информировать население,  проживающего в обслуживаемых жилых домов, и других получателей услуг по данному договору о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей (водоснабжение, отопление).

2.1.8. Обеспечить сохранность состояния жилого дома, его инженерных сетей и всего имущества, переданного Собственником для обслуживания и в пользование, на уровне не ниже зафиксированного на момент передачи.

2.1.9. Вести по установленной форме учет выполненных работ по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилых домов и придомовой территорий, финансовую и бухгалтерскую документацию.

2.1.10. Участвовать во всех проверках и инспекциях жилого дома, проводимых Собственником, а также в составлении актов фактического выполнения работ и оказания услуг получателям (потребителям), качества жилищно-коммунальных услуг в обслуживаемых жилых  домах.

2.1.11. По запросу Собственника выделять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при осуществлении работ в рамках настоящего договора, разбора жалоб и заявлений, поступающих от получателей (потребителей), плановых и внеплановых проверок и контроля качества работ.

     2.1.12.Оказывать при необходимости помощь Собственнику в его работе с потребителями услуг.

2.1.13.Довести до сведения всех получателей (потребителей) услуг информацию, что данные жилые дома и прилегающая к ним территория обслуживаются Исполнителем с указанием часов приема, адресов и телефонов руководителей, диспетчерских и дежурных служб.

2.1.14. Перечень  оказываемых  на платной основе  услуг получателем (потребителем) по ремонту помещений, ремонту и замене внутри квартирного оборудования  и установочных изделий устанавливается постановлением мэрии г. Кызыла.

2.1.15. Привлекать для выполнения подрядных работ только  организации, которые имеют  лицензии на  осуществление  соответствующих  видов  работ.

2.1.16. За 30 дней до истечения срока действия настоящего договора предоставлять отчет Собственнику о выполнении условий настоящего договора, а также передавать техническую документацию на многоквартирные дома и иные связанные с управле­нием домом документы выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу, или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо (в случае непосредственного управления та­ким домом Собственниками) одному из Собственников, указанному в решении Общего собрания Собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой Собственник не указан, любому Собственнику помещения в таком доме.

2.2.   Собственник обязан:

2.2.1. Обеспечивать Исполнителя технической документацией, необходимой для выполнения работ по договору при ее наличии.

2.2.2.Организовывать и участвовать с привлечением представителей Исполнителя при проведении обследований и проверок санитарного и технического состояния жилых домов и придомовой территории, а также при рассмотрении жалоб и заявлений граждан, проживающих в обслуживаемом  Исполнителем жилых домах.

2.2.3.Выделять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при осуществлении работ в рамках настоящего договора.

2.2.4.Своевременно рассматривать и согласовывать изменения тарифа на оказываемые услуги по договору по представленным предложениям Исполнителя.

2.3. Права сторон:

2.3.1. Исполнитель имеет право:  

2.3.2. Требовать от граждан, проживающих в обслуживаемом Исполнителем жилом доме,  своевременного внесения платы за оказываемые услуги

2.3.3.  Принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

2.3.4. По согласованию с Собственником производить осмотры технического состояния инженерного оборудования в жилых помещениях, с извещением проживающих о дате и времени осмотра.

2.3.5. Проводить совместно с ресурсоснабжающими организациями проверку правильности установки  и работы  приборов учета и сохранности пломб.

2.3.6. По решению Общего собрания Собственников сдавать в аренду подвальные и чердачные помещения, ман­сарды многоквартирного дома. Доходы от сдачи в аренду указанных помещений направлять на ремонт и обслуживание многоквартирного дома, развитие хозяйства, связанного с содержанием многоквартирного дома, и другие цели в соответствии с уставом Исполнителя.

2.3.7. По вопросам, связанным с содержанием, управлением, эксплуатацией и ремонтом многоквартирного дома представлять перед третьими лицами интересы Собственника в органах государственной власти и местного самоуправления, судебных и иных органах.

2.2.8. В установленном законом порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения Собствен­ником обязательств по настоящему договору.   

2.3.9. Требовать от проживающих граждан возмещения затрат на ремонт поврежденного по их вине общего имущества в много­квартирном доме.

2.3.10. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим федеральным и областным законодательством, муни­ципальными правовыми актами, регулирующими отношения по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию многоквартирных домов.

2.3.11.Самостоятельно определять способ выполнения порученных ему работ и численность необходимого для малого персонала.

2.3.12.Привлекать по своему усмотрению других лиц (Подрядчиков), имеющих лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности, для выполнения отдельных видов работ, оказания услуг и иных действий.

2.3.13.Представлять Собственнику на согласование изменение тарифа на оказываемые услуги, в случае изменения стоимости материальных ресурсов (ГСМ, электроэнергии, основных строительных материалов), которые могут существенно изменить стоимость работ по настоящему договору.

2.3.14. В случае несоответствия тарифов на выполненные работы свыше двух месяцев и не достижения соглашения об их увеличении, Исполнитель вправе сократить  объем порученных работ до объемов,  которые обеспеченны денежными средствами. Обязательному выполнению при этом подлежат работы, связанные с обеспечением работоспособности и безопасности инженерных систем, работы по устранению аварийных ситуаций.

2.4.    Собственник  имеет право:

     2.4.1. Проводить плановые и внеплановые обследования и проверки санитарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории, оценивать качество выполнения порученных Исполнителю работ в соответствии с критериями качества, установленными настоящим договором, требованиями ГОСТов, СНиПов и СанПиНа.

2.4.2.При выявлении недостатков в работе Исполнителя, а также в случае жалоб или заявлений получателей (потребителей) услуг требовать от Исполнителя:

-          безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине Исполнителя;

-          возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счет Собственника;

-          возмещения вреда, причиненного жилому дому, имуществу Собственника, третьим лицам или их имуществу, возникшего из-за невыполнения или несвоевременного выполнения Исполнителем своих обязательств по  настоящему договору.

2.4.3. Проверять целевое использование предоставленных Исполнителю помещений.

2.4.4. Пользоваться общим имуществом многоквартирных домов.

2.4.5.Контролировать выполнение Исполнителем обязательств по настоящему договору.

3. Стоимость работ и порядок расчетов сторон

 

3.1. Цена договора определяется как сумма платы за оказанные услуги и выполненные работы по техническому обслуживанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и содержание, техническое обслуживание.

Расчетным периодом является один календарный месяц.

3.2. Источниками финансового обеспечения услуг по настоящему договору являются:

- средства собственников и нанимателей жилых помещений жилого дома поступающих в оплату услуг по содержанию и ремонту жилфонда;

- средства, поступающие в виде субсидий, предоставляемых отдельным категориям граждан.

- средства муниципального бюджета на возмещение выпадающих доходов.

 

4. Ответственность сторон

 

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4.2. Заказчик несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

 а)   невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;

б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу Исполнителя или других собственников, нанимателей, пользователей помещениями в многоквартирном доме вследствие ненадлежащей эксплуатации внутридомового оборудования или внутридомовых инженерных систем.

 

5. Порядок разрешения споров

 

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора должны решаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны, после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий, разрешают их   в судебном порядке. 

 

6. Срок действия договора

 

6.1. Настоящий договор заключен cо сроком на 1 год, до проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании.

6.2. Настоящий договор  вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании, а по расчетам до полного исполнения обязательств сторонами.

 

7. Заключительные положения

 

7.1. Сторона договора, уведомив другую сторону, вправе назначить ответственное лицо, которое будет осуществлять контроль за выполнением Исполнителем (Заказчиком) своих обязательств по настоящему договору, а также подписывать Наряды/Акты выполненных работ и оказанных услуг, представлять заявки от собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме Исполнителю.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится по одному экземпляру настоящего договора.

 

8. Адреса, реквизиты и подписи сторон

 

 Исполнитель:                                                   Заказчик:

____________________________________________________________________________                                        ____________________________________________________________________________            ИНН _________________________________

ОГРН ________________________________          

Р/С __________________________________             _____________________________________

БИК Банка ___________________________

К/С _________________________________

Департамент  городского  хозяйства

Мэрии  города Кызыла      

г. Кызыл ул.Ленина 32

ИНН 1701048348

КПП 170101001

БИК -019304100

03123010810 – л/с

ОТДЕЛЕНИЕ - НБ Республики Тыва          //УФК по Республике Тыва, г. Кызыл

Расч.счет - 03231643937010001200

Кор.счет - 40102810945370000080

 

Подпись _______________  /__________/

М.П.                                                                           

 «___»_______________20___ г.    

                      

 

Подпись _________ / ____________/

М.П.                                                                            

 «___»_______________20___ г.    

 

 

                                                   

 

 

 

 

 

 


Описание для анонса: 
Количество показов: 1159

Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 2.93)
Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!