ОТ НЕУПЛАТЫ ЗА ЖКУ – К ЖИЗНИ НА СВАЛКЕ

2 августа 2012

О главном

На прошлой неделе у здания мэрии работники ЖЭУ №2, 3 и 5: дворники, плотники, уборщицы устроили массовую акцию протеста. Работники жилищно-эксплуатационных участков требовали выплаты заработной платы, которую ЖЭУ им не выдавали с мая. Коммунальщики пришли к мэрии с надеждой, что городские власти помогут разрешить их проблему. В итоге после вмешательства городских властей зарплату за май им выплатили, но будут ли работники получать ее и дальше, зависит от всех горожан.

 ОТДАЙТЕ ЗАРАБОТАННОЕ

По словам работников ЖЭУ, задержки с выплатой заработной платы начались еще в прошлом году. С ноября месяца им выплачивали с опозданием на месяц. С выплатой отпускных в ЖЭУ совсем плохо – люди уже вышли из очередного отпуска, а денег за отпуск так и нет.

– Я – мать-одиночка, на что мне кормить, воспитывать ребенка! – кричала в отчаянии одна из пришедших женщин. По словам протестующих, помимо того, что им не выдают зарплату, так еще и оснащение рабочим инвентарем организовано из рук вон плохо. У рабочих не хватает элементарных рабочих инструментов: лопат, метел, гвоздей, что, конечно же, не лучшим образом сказывается на качестве обслуживания Что можно сказать о размерах получаемой ими заработной платы. Нельзя не отметить, что заработная плата у работников ЖЭУ по нынешним меркам очень низкая: пять-семь тысяч рублей. К тому же, как рассказали рабочие, за малейшие огрехи в работе к ним применяют штрафные санкции – вычитают от зарплаты некоторую сумму.

Пикетирующие разошлись, когда им сообщили, что получку за май им перечислят до конца этой недели. Частичное решение проблемы было найдено в ходе экстренного совещании, созванном мэром города, куда был приглашен и руководитель УК «Жилсервис» Евгений Ромазанов.

ВИНОВАТЫ ДОЛГИ

Как пояснил ситуацию Евгений Ромазанов, с ЖЭУ-2, 3 и 5 у «Жилсервиса» составлен подрядный договор на выполнение работ по обслуживанию нескольких многоквартирных домов. За выполнение работ должна заплатить из своего бюджета компания, которая, в свою очередь, берет средства из платежей жителей. По словам Ромазанова, сбор платежей сегодня составляет от силы 71 процент. Основным должником УК «Жилсервис» является население города, кызылчане задолжали компании более 75 млн рублей.

В следующем месяце ситуация может еще более усугубиться, так как август обычно является самым худшим в году месяцем по сбору платежей. Это связано с подготовкой к учебному году, когда люди тратят деньги на школьные принадлежности, одежду для школьников, отправляют студентов на учебу. Таким же неблагоприятным, по известным причинам, считается январь. Так и получается, что люди автоматически переносят свои долги из месяца в месяц и в итоге накапливается приличная сумма.

Управляющая компания «Жилсервис» обслуживает сегодня более 90 процентов многоквартирного жилого фонда в столице. Это 429 домов. Из них 140 сами выбрали управляющую компанию согласно Жилищному Кодексу. Право на обслуживание остальных 389 домов, которые ранее состояли на обслуживании МУП «Наш дом», компания выиграла по конкурсу.

КТО ОНИ – ДОЛЖНИКИ?

На самом деле особо злостных должников в Кызыле не так уж и много – человек четыреста. Ими по решению суда уже занимается Служба судебных приставов. Бывали случаи, когда после того, как за дело берутся приставы, не имевшие, якобы средств на оплату ЖКУ, покрывали долги в сто и даже более тысяч. Но и не во всех случаях люди действительно могут расплатиться: малоимущие семьи пытаются экономить на коммунальных платежах, хотя в итоге получается, что они все больше впутываются в долги. В этом случае есть система государственной поддержки, иначе говоря, выплата жилищных субсидий. Но, как ни странно, ими пользуются не все.

Не торопятся расплатиться за потребленные услуги и те, кто сдает свое жилье в аренду. Ситуация на рынке жилья сегодня такова, что чуть ли не в каждом многоквартирном доме сегодня сдается одна или несколько квартир. И не редкость, когда в однокомнатной квартире, например, живет сразу несколько людей. Квартиросьемщики исправно платят за аренду, однако за коммунальные блага, которыми они пользуются, должен платить хозяин жилплощади. Но, как получается в итоге, собственник регулярно получает деньги за аренду своего жилья, а оплатить ЖКУ почему-то не хочет. В придачу к этому большинство арендодателей получают доход в обход законодательства, то есть никаких налогов они не платят, что, несомненно, должно горячо заинтересовать налоговую инспекцию.

Есть также такая категория граждан, которая, казалось бы, ежемесячно вносит платежи, но они такого размера, что не покрывают всех расходов. Вот и получается, что потребитель исправно вносит платеж, но у него остается долг, и немалый, который к тому же кочует из месяца в месяц. Официально должником его нельзя признать, потому что он ежемесячно вносит платежи, но и долг нельзя списать.

Другую разновидность должников можно сравнить с паразитами. Потому что они, по сути, живут за счет своих соседей по дому, лестничной площадке, подъезду. К примеру, если в доме стоит общедомовой прибор учета тепла, то соответственно, за его показатели должны платить все жильцы, однако на самом деле платят все те же добросовестные горожане, и получается, кому-то приходится платить «за того брата». Кстати, страдать от карательных мер коммунальщиков, типа отключения электричества, воды и газа тоже приходится всем.

Возмущения по этому поводу некоторых жителей вполне справедливы. Но для того, чтобы прекратить платить и испытывать неудобства из-за паразитов-соседей, нужны более действенные методы, чем выражение своих эмоций. К примеру, можно использовать метод общественного давления – вызвав их на открытый разговор на общедомовом собрании. И хотя вероятность того, что метод заработает минимален, потому что чаще всего злостные неплательщики относятся к категории людей, которым просто начихать на мнение окружающих, и они не ходят на собрания, все же попробовать стоит.

К какой бы категории не относился коммунальный должник, грядут времена, когда ему все же придется рассчитаться за потребленные услуги. С 1 сентября вступают в силу новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года, в которых предусмотрены крайне жесткие меры воздействия на злостных должников, вплоть до их выселения.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ №354

Согласно постановлению Правительства РФ №354, с первого дня осени жильцы должны платить за ЖКУ строго по факту потребления – в каждом месяце, а не в последующем. Помимо этого нововведения жильцов ожидает немало других перемен, о которых, как говорится в комментарии Российской газеты, лучше узнать и подготовиться заранее. По новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно – за общедомовые нужды.

Второй важный момент касается как раз таки должников. Новые правила устанавливают такой порядок: как только долг по оплате какой-либо услуги, например света или воды, превысил сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней –должнику отключают освещение и перекрывают водопроводный кран. Например, семья из трех человек может задержать оплату всего на месяц и остаться с отключенной услугой, потому что их месячный платеж как раз и равен трем нормативным суммам. Так, что с новыми правилами должникам точно не поздоровится.

ОБОЮДНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  

Придя на митинг к мэрии Кызыла, работники ЖЭУ в отчаянии грозились объявить забастовку, обещали, что если им не выплатят зарплату, они перестанут делать свою каждодневную работу. Понятно, что на этот шаг их подвигло элементарное желание достойно жить. А если задуматься, чем занимаются дворники, плотники, уборщики, сантехники и другие рабочие коммунальной сферы? По сути, они занимаются тем, что обеспечивают комфортные условия проживания, убирают наш мусор, то есть делают далеко не самую легкую работу в городе, без которой невозможно нормально жить. Нетрудно представить, что может начаться, если эти люди перестанут выполнять свои обязанности: грязные дворы, подъезды, улицы. Кто-то может сказать, что они и так нечистые, но ведь это – результат деятельности всех нас.

Конечно, есть среди работников ЖКХ и не очень ответственные, которые не очень аккуратно метут во дворе, например, но нужно также признать, что такие же недобросовестные люди есть и среди жильцов, горожан, которые не считают нужным оплачивать их труд. Из-за тех и других наш город грозит стать одной большой свалкой. Чтобы этого не случилось нужно, чтобы каждый выполнял свои обязанности как положено.  

                                                                                                                                                            Денис МАЛЫШЕВ