В Кызыле отмечены случаи распространения недостоверной информации о том, что при покупке квартиры у застройщика с граждан якобы собирают деньги на «различные нужды», «согласование документов» или «подключение к сетям».

9 августа 2026

В Кызыле отмечены случаи распространения недостоверной информации о том, что при покупке квартиры у застройщика с граждан якобы собирают деньги на «различные нужды», «согласование документов» или «подключение к сетям». ⚠️ Мэрия Кызыла официально заявляет: никаких дополнительных сборов в пользу застройщика при покупке квартиры не существует. Процедура строительства строго регламентирована законом. Мэрия не взимает плату за выдачу разрешений на строительство или согласование проектной документации. Процесс получения разрешения на строительство - это многоэтапная процедура, которая находится под контролем государства. Застройщик не имеет права начинать строительство и, что важнее, привлекать деньги граждан до получения всех разрешительных документов. Этапы процедуры: 1. Предоставление земельного участка по результатам торгов. Застройщик должен иметь участок в собственности или в долгосрочной аренде, предоставленный для жилищного строительства. 2. Согласование проектной документации и прохождение экспертизы. Разрабатывается проект дома. Обязательно проводится государственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий. Эксперты проверяют соответствие проекта нормам безопасности, устойчивости и надежности. 3. Проверка и выдача разрешения на строительство. Застройщик подает пакет документов в уполномоченный орган местного самоуправления. В течение 10 дней мэрия в лице Департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла проверяет: наличие всех документов (права на землю, градостроительный план, проект с положительной экспертизой). Только после получения официального разрешения на строительство застройщик вправе публиковать проектную декларацию и привлекать средства участников долевого строительства (покупателей). Мы подготовили короткую памятку, как купить квартиру законно и не потерять деньги: ✅ Что законно: — Договор ДДУ, зарегистрированный в Росреестре. — Деньги вносятся на эскроу-счет в банке (застройщик получит их только после сдачи дома). — У застройщика есть разрешение на строительство, выданное мэрией. ❌ Что незаконно и опасно: — «Предварительные» договоры, расписки, «бронирование». — Просьбы оплатить наличными или на личную карту. — Любые сборы «в обход» договора. Остерегайтесь данных факторов: 1) Скидки за наличные. Застройщик предлагает скидку 10-15%, если вы платите наличными или переводите деньги без эскроу-счета. В случае банкротства застройщика вы не сможете вернуть деньги, так как они не прошли через банк. 2) Путаница в сроках. В договоре указывается срок «ввода в эксплуатацию», а не срок «передачи ключей». Застройщик может сдать дом формально, но затягивать выдачу ключей на месяцы, избегая штрафов. 3) Если вам предлагают перевести деньги на личную карту, в кассу неизвестной организации или просят доплатить «в обход» договора — это мошенничество. Сообщите о таких фактах в полицию или в прокуратуру. Мэрия призывает граждан проявлять бдительность, проверять информацию в официальных источниках и пользоваться только законными способами оплаты через эскроу-счета. 📞 Сомневаетесь в застройщике или документах? Звоните нам, проверим: 8-394-22-3-46-29, 2-19-37, 3-38-98, 2-02-53. Пожалуйста, поделитесь этим постом с близкими, особенно с теми, кто планирует покупку жилья.