СПОР О ЖКХ

26 июня 2013

Актуальные темы

Будет создан общественный совет города

В КЦО «Аныяк» прошла дебат-площадка, посвященная теме, которая касается всех и каждого не только в Кызыле, но и по всей стране – реформирование жилищно-коммунального хозяйства. Инициировали обсуждение животрепещущей темы мэрия города Кызыла и региональный оргкомитет Общероссийского Народного фронта. Участники дебат-площадки попытались разобраться в некоторых проблемах жилищно-коммунального хозяйства города, найти пути их решения. Однако двух часов, отведенных регламентом на дебаты, не хватило, и участники приняли решение встретиться еще раз.

О реализации программы по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Кызыле, о работе существующих в городе предприятий ЖКХ рассказал начальник отдела жизнеобеспечения департамента городского хозяйства мэрии Кызыла Болат Ооржак, который сообщил, что в Кызыле действуют, по состоянию на 26 июня 2013 года, шесть управляющих компаний:

ООО «Сервис плюс» (обслуживает 20 жилых домов);

ООО «Управдом» (восемь жилых домов);

ООО «Надежда» (один жилой дом);

ООО УК «ЖЭУ-Тайга» (23 жилых дома);

ООО УК «ЖЭУ-2» (шесть жилых домов);

ООО УК «Жилсервис» (574 жилых дома, в том числе по выбору способа управления 235 жилых домов, по конкурсу – 339 домов).

Есть также 16 товариществ собственников жилья, которые обслуживают 37 жилых домов. Всего УК и ТСЖ обслуживают 661 дом.

– Есть ли система рейтингования УК и ТСЖ? – задали вопрос представителю мэрии.

– Нет, но о своей работе они обязаны информировать посредством интернета на сайте reformagkh.ru. На этом сайте граждане могут проследить за движением средств УК или ТСЖ, о перечне выполненных работ и соответственно сверить с тем, что было выполнено на самом деле. Но лучше всего о качестве работы жилищно-коммунальных предприятий можно судить по количеству обращений и жалоб, с которыми горожане обращаются в первую очередь именно в городскую администрацию. Ооржак подчеркнул, что обращений такого характера более чем достаточно. Все сигналы, поступающие от жителей, отрабатываются. При этом он отметил, что если прежде у местной власти не было полномочий по контролю за жилищными вопросами, то теперь согласно вступившим в действие поправкам в Жилищный Кодекс РФ муниципалитеты наделены такими полномочиями. Граждане могут обращаться в отдел жилищного контроля департамента городского хозяйства мэрии Кызыла в кабинет 216, телефон 2-32-65, или по телефонам единой дежурно-диспетчерской службы мэрии Кызыла: 2-12-22, 2-31-42. Специалисты отдела жилищного контроля выезжают на места, проверяют обстановку и при выявлении нарушений выписывают предписания УК или ТСЖ для их устранения. Если компания не реагирует, предписание передается в службу государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва.

– С какой периодичностью должен проводиться ремонт в подъездах? – задал вопрос житель дома 25/2 Ангарского бульвара.

Ремонт подъезда – одна из острых проблем многих домов Кызыла. Где-то его не проводили годами. Замдиректора агентства ЖКХ РТ Тамара Авыда пояснила, существуют нормативы, где указаны периодичность и перечень ремонтных работ. Капитальный ремонт многоквартирных домов проводится за счет средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ и средств самих собственников жилья, которые должны принять решение о проведении ремонта на общем собрании.

Как сообщил Болат Ооржак, в Кызыле с 2008 года за счет средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ было отремонтировано 149 домов на сумму более 300 млн рублей. В этом году заявки поданы на капитальный ремонт 12 домов на сумму 22 млн рублей, сегодня представители минстроя республики защищают эти средства в Москве. В следующем году планируется отремонтировать 30 домов, в 2015-м – около 20.

Есть в городе дома, где жильцы отказываются от капитального ремонта дома из-за высокого, по их мнению, процента участия в госпрограмме. Так, например, в этом году собственники домов, где будет проводиться капремонт, должны внести 15 процентов стоимости работ.

– С какими трудностями в работе чаще всего приходится сталкиваться управляющим компаниям и ТСЖ? – задала вопрос руководитель оргкомитета ОНФ Дина Оюн.

Одна из самых главных, сказал и.о. директора УК «Жилсервис» Евгений Ромазанов, инертность жителей. Большая часть жильцов, уверен Ромазанов, равнодушно относится к происходящему за дверями их квартиры, а ведь собственность жилого дома не ограничивается только квартирой, она распространяется на подъезд, крышу, чердак и так далее. Это приводит к беспределу, который свирепствует в подъездах, во дворах домов: грязь, мусор, уничтожение имущества, пьяные посиделки и разборки. Полиция, по словам Ромазанова, самоустраняется от этих фактов, хотя заявления об уничтожении имущества компания исправно направляет в управление МВД по г. Кызылу. Представитель управления, и.о. замначальника полиции по охране общественного порядка УМВД РФ по городу Кызылу Виктор Хулер, парировал, ущерб считает незначительным – вырван доводчик, разбита лампочка и так далее. Так, в прошлом году в домах, содержанием которых занимается «Жилсервис», было уничтожено имущество на сумму около девяти млн рублей. Далеко не мелочь.

Есть позитивный пример  борьбы за правопорядок. О своей победе на дебат-площадке поведали активисты дома 7а по улице Калинина Марина Галацевич и Эллада Аннай. Эти женщины созвали жильцов на собрание, где приняли несколько важных решений. В итоге в подъезде установлена железная антивандальная дверь, очистили коридоры от пьяниц и бродяг, провели генеральную уборку в подъездах. Планируют озеленение придомовой территории, ремонт подъезда. Активистки рассказали, с какими трудностями им пришлось столкнуться, в основном они касались соседей, которых в итоге инициативным женщинам удалось расшевелить.

Мэр Кызыла Владислав Ховалыг поблагодарил неравнодушных горожанок и обещал во дворе их дома установить спортивную площадку в рамках губернаторского проекта «Спорт – во дворы».

Помимо пассивности граждан управляющие компании и ТСЖ сталкиваются с непониманием со стороны ресурсоснабжающих организаций. Жительница Фрунзе, д. 53, который обслуживает ТСЖ «Чаян», пожаловалась, что уже который месяц жители этого дома не могут оплатить счета за воду. Дело в том, что на общедомовом собрании жильцы решили, что плата будет вноситься не на счет ТСЖ, а непосредственно поставщику ресурса – ООО «Водоканал». Однако же «Водоканал» не признал общедомовое решение, хотя оно согласно Жилищному кодексу имеет юридическую силу, и отказался принимать платежи от жильцов дома Фрунзе, д. 53, предложив проводить оплату через ТСЖ. Такая же ситуация у ТСЖ «Тайга». Жильцы волнуются, что у них накапливаются долги, а ресурсоснабжающая организация отказывается брать с них деньги. Жители стали заложниками абсурдной ситуации. Ее взялся разрешить мэр Кызыла Владислав Ховалыг, который предложил провести совещание с участием всех сторон.

Еще одной «головной болью» обслуживающих организаций стали бесконечные проверки со стороны надзорных органов. Из-за них, по словам председателя ТСЖ «Чаян» Ирины Магда, ей некогда заниматься своими прямыми обязанностями. Немаловажен и тот факт, что бесчисленные штрафы, налагаемые проверяющими органами, оплачиваются из средств, поступивших от жителей за услуги, оказываемые ТСЖ.

Участники обсудили еще ряд не менее важных для горожан вопросов: кто должен отвечать за открытые люки, что сделать, что делать с теми, кто захламляет дворы строительным мусором, как бороться с теми, кто нарушает покой соседей, как расходуются платежи горожан за коммунальные услуги, из чего складываются тарифы и другие.

После двухчасовой дискуссии участники дебат-площадки пришли к мнению, что это лишь начало совместной работы, в положительном итоге которой заинтересованы, прежде всего, потребители. Было решено, что будет создан общественный совет города по вопросам ЖКХ, который и займется решением проблем отрасли. Мэр Кызыла Владислав Ховалыг подчеркнул, что движущей силой, «ядром» совета должны стать инициативные кызылчане. Основной деятельностью совета, по мнению участников дебат-площадки, должен стать общественный контроль работы предприятий ЖКХ, а целью – повышение качества предоставляемых услуг, напрямую влияющих на качество жизни людей.

Аяна ООЛАК