НОВОЕ О ДОВЕРЕННОСТИ

19 сентября 2013

Актуальные темы

Доверенность является наиболее используемым документом на представление интересов доверителя во всех сферах деятельности человека. Поэтому гражданам важно знать об изменениях, которые касаются применения и действия доверенности, вступивших в силу с 1 сентября 2013 года.

Изменения связаны с принятием Федерального закона от 7 мая 2013 года №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 1 части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

С 1 сентября 2013 года можете выписывать доверенности на любой срок, тогда как ранее доверенности выдавались на три года. При этом обязательно должны быть указаны дата выдачи доверенности и ее срок.

Новшество для юрлиц – выдавая доверенность, печать на ней ставить необязательно, достаточно подписи руководителя. Упрощает жизнь юридических лиц также выдача доверенности в порядке передоверия без ее нотариального удостоверения (пункт 3 статьи 187 ГК РФ). Не допускается передоверие без доверенности лица, находящегося в местах лишения свободы.

С 1 сентября 2013 года появился такой вид доверенности, как безотзывная доверенность (статья 188.1 ГК РФ). Безотзывная доверенность может использоваться только в предпринимательской сфере, сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Елена Белявская. Такая доверенность является своего рода способом обеспечения исполнения обязательства, представляемого перед представителем или лицами, от имени которых он действует; она не может быть отменена только в предусмотренных в ней случаях. Она должна быть нотариально удостоверена и исключает передоверие.

Также предусмотрено, что доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 181.1 ГК РФ).

Несколько изменились правила о последствиях прекращения доверенности. Так, об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротствах (в настоящее время – газета «Коммерсант»). В этом случае подпись на заявлении об отмене должна быть нотариально удостоверена. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении одного месяца со дня публикации, если они не были извещены об отмене ранее.

В любом случае лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, при ее прекращении в случае смерти гражданина, признания его безвестно отсутствующим, недееспособным, ограниченно дееспособным, а также в случаях прекращения деятельности юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность.

Если гражданин выдал доверенность для регистрации прав в Управлении Росреестра по Республике Тыва, но до окончания срока регистрации умер, в интересах его правопреемников сообщить в управление о прекращении доверенности до момента внесения записей о праве умершего гражданина на недвижимость в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним во избежание проблем с принятием наследства.

Виктория САИН-БЕЛЕК,

помощник руководителя