СРЕДСТВА КАПРЕМОНТА: КАК КОПИТЬ И ТРАТИТЬ

29 октября 2014

Городское хозяйство

В июне этого года стало известно о создании некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта в многоквартирных домах». Девятого октября, во время пресс-конференции, представители этого фонда сообщили о том, что до 31 октября собственникам жилья в многоквартирных домах необходимо провести общее собрание жильцов и определиться с видом накопительного счета, куда будут поступать их денежные средства.

Тогда же, во время пресс-конференции, стало известно о том, что есть два варианта. Первый – специальный счет. Там будут накапливаться взносы жильцов только одного конкретного дома. Соответственно, средства на капремонт пойдут только на этот дом. Второй вариант – копить средства можно на счете регионального оператора. В этом случае будет действовать система ранжирования жилых домов. Который из домов отремонтируют раньше, а какой позже, предстоит решать муниципалитетам.

Именно этот вопрос и стоял на повестке дня общего собрания жильцов дома № 25 по улице Лопсанчапа с участием ведущего специалиста упомянутого фонда Жанны Монгуш и начальника отдела жизнеобеспечения мэрии Кызыла Болата Ооржака. Однако на деле вышло по-другому. Приглашенным специалистам пришлось объяснять жильцам практически всё, что связано с жилищно-коммунальным хозяйством в городе, в том числе, о капремонте.

Разговор выдался непростым. Собравшимся рассказали о том, что в рамках реализации Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в России созданы региональные системы капитального ремонта в многоквартирных домах. С 1 марта 2015 года все собственники жилья в многоквартирных домах должны будут начать выплачивать взносы из расчета занимаемых квадратных метров жилплощади и по установленному региональному тарифу. Также жильцы дома узнали о том, что такое долгосрочные и краткосрочные региональные программы капитального ремонта, что входит в перечень услуг и работ по капитальному ремонту, каков размер тарифа, как его определили и многое другое.

Жильцам также сообщили о том, что у фонда действует горячая линия. По всем вопросам касательно региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах можно узнать по телефону 8(39422) 2-25-12 или в Агентстве по ЖКХ РТ (Кызыл, ул. Красных партизан, 30).

Также были затронуты темы, касающиеся не только капитального ремонта. Горожанам объяснили, что многие ресурсоснабжающие организации – это частные предприятия, а не муниципальные, то есть не подведомственные мэрии Кызыла. Следовательно, с предложениями и жалобами необходимо обращаться непосредственно к ним. Если о том, что Кызылская ТЭЦ – это ОАО, жильцы еще знают, то о том, что управляющая компания «Жилсервис» или «Водопроводно-канализационные системы» – это тоже частные предприятия (ООО), знала малая часть присутствующих. Также во время собрания стало ясно, что горожане не знают, куда обращаться в случае, если жилищно-коммунальные службы (вне зависимости от того, частные или муниципальные) ненадлежащим образом выполняют свои обязательства. Им сообщили о том, что в таких случаях можно обратиться к специалистам управления по административно-техническому надзору мэрии Кызыла по телефону 8(39422) 2-04-89, жилищной инспекции по телефонам: 8(39422) 5-68-00, 5-68-01. Кроме этого, горожане могут позвонить в единую дежурно-диспетчерскую службу мэрии Кызыла по телефону 8(39422) 2-31-42.

Пользуясь случаем, собравшиеся спросили у приглашенных специалистов о том, как можно воздействовать на тех собственников жилья, которые сдали свои квартиры в аренду под нежилое. По словам жильцов, в доме действуют игровой зал, частный детский сад, два магазина и парикмахерская. Некоторых из жильцов не устраивают условия, созданные после открытия игрового зала или детсада. Специалисты объяснили, в каких случаях и к которому из контролирующих организаций можно обращаться: в случаях нарушения правил благоустройства или градостроительства – к специалистам управления по административно-техническому надзору и управления архитектуры и градостроительства мэрии Кызыла; в случае нарушения СанПиН – к управлению Роспотребнадзора по РТ; если произошло правонарушение или преступление, нужно обращаться к участковым уполномоченным полиции.

К сожалению, из 45 квартир на собрание пришли жильцы только девяти. Всего на встречу вышли 12 собственников жилья. Так как кворум не состоялся (должно было собраться 2/3 собственников), жильцы дома № 25 по Лопсанчапа не могут голосовать за тот или иной способ накопления денежных средств. Собрание считается несостоявшимся. В таком случае, на какой счет будут осуществляться ежемесячные вносы, которые зависят от занимаемой жилплощади и размера тарифа (напомним, в Туве он составляет 4,60 рублей на дома с лифтовым оборудованием, 4,52 – на дома без лифта), жильцам сообщат представители мэрии Кызыла. Именно муниципалитету предстоит определить способ накопления денежных средств в случае несостоявшегося собрания собственников жилья.

Виктория САЛЧАК