КУПИЛ УЧАСТОК. КАК ОФОРМИТЬ

17 февраля 2015

Земля и собственность

– Недавно я приобрел земельный участок на левом берегу. Бывший хозяин и председатель дачного общества выдали мне на руки членскую книжку, как гарантию владения землей. Я боюсь, что этого мало. Что мне нужно сделать, чтобы завершить процедуру оформления участка?

 　　　　А.Суктер, г.Кызыл 

Отвечает замначальника управления по административно-техническому надзору Вячеслав Судер-оол: 　　　　

– Членская книжка дачного общества еще ничего не доказывает. Ее наличие лишь начало длительной, но крайне необходимой юридической процедуры. Должны иметься протоколы собраний, подписанные председателем общества и членами правления. Затем необходимо сделать у любого кадастрового инженера схему расположения земельного участка – сегодня это платная услуга – и обратиться в департамент земельных и имущественных отношений мэрии Кызыла (ул. Бухтуева, 3). Специалисты департамента дадут необходимую консультацию. 　　　　

Если земельный участок приобретается на вторичном рынке, необходимо проверить правоустанавливающие документы продавца, неплохо получить информацию о госрегистрации права на земельный участок. При приобретении земельных участков с правом пожизненного наследуемого владения следует обратить внимание на то, кто является владельцем, соответствует ли это данным, указанным в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения. 　　　　

Многие граждане действуют опрометчиво – начинают обустраивать участок, ставить дом, а лишь потом берутся за оформление необходимых документов. Это делается либо незаконно, либо на свой страх и риск. Должна быть уверенность в том, что это не «самоволка», что участок законный, а его хозяин провел все необходимые процедуры на право владения им. Самовольно занятые участки в конечном итоге по судебному решению высвобождаются и уже неважно, сколько гражданин вложил сил и средств в его обустройство. И потом уже, как правило, не найти того человека, который якобы продал вам земельный участок. 　　

Бесплатные консультации также можно получить в департаменте земельных и имущественных отношений, в многофункциональном центре по оказанию государственных и муниципальных услуг (ул.Кечил-оола, 7Б), кадастровой палате Тувы (ул.Тувинских добровольцев, 1/1). 

　　　　Записала Галина МАТЬЯНИНА