СОБРАНИЕ МОЖЕТ ВСЁ

16 марта 2015

Актуальные темы

В Кызыле в рамках федерального проекта «Школа грамотного потребителя» прошел семинар на тему «ЖКХ: актуальные вопросы». Его организовали ТРО партии «Единая Россия», Верховный Хурал (парламент) РТ и Кызылский городской Хурал представителей. 

Помимо партийцев, в семинаре приняли участие члены Общественной палаты Тувы, представители Агентства ЖКХ РТ, Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора РТ, департамента городского хозяйства мэрии города Кызыла, управляющих компаний и общественности, журналисты, эксперты. В форматах дискуссии, вопросов-ответов они детально ознакомились с изменениями в законодательстве, на конкретных примерах разобрали типичные ситуации, с которыми часто сталкиваются жильцы многоквартирных домов. Дискуссию открыл председатель Верховного Хурала Тувы Кан-оол Даваа. 

— Мы сегодня здесь, чтобы обсудить очень важную тему, которая постоянно находится в зоне внимания власти, — это вопросы жилищно-коммунального хозяйства, их правовое регулирование, рычаги для противодействия злоупотреблениям в этой сфере. Чувствительная тема для абсолютного большинства наших людей. 

С нового года изменилось очень многое: вводится лицензирование управляющих компаний. Появляется новая строка в квитанциях — капитальный ремонт. Как будут аккумулироваться эти средства, кто будет решать, как их тратить, контролировать их целевое финансирование. Внедряется новый формат открытости управляющих компаний. Все должно быть прозрачно, гласно и понятно для жильцов. Включая те же вопросы использования и обслуживания общедомового хозяйства — подъездов, подвалов, крыш. Сегодня собственники могут зарабатывать сдачей внаем тех же подвалов, а могут устроить и теннисный зал для тренировок. Все в руках жильцов. И они должны понимать это. И одновременно появляется очень большая взаимная ответственность. Мы не имеем права что-то требовать с управляющей компании, если у нас при этом накоплены многомесячные долги. 

В ситуации, когда так серьезно изменилось законодательство, очень большую роль играет просветительская работа среди населения. Сегодняшняя встреча — это первый шаг, учеба. Нас «вооружат» эксперты для того, чтобы при встречах с населени­ем мы уже, в свою очередь, могли выступать в этом качестве. Это может быть и двор многоквартирного дома, и школьное родительское собрание, и встреча в коллективе. 

Кан-оол Даваа отметил, что именно для этого партией «Единая Россия», ее лидером Дмитрием Медведевым и были инициированы такие партийные проекты, как «Управдом» и «Школа грамотного потребителя», которые успешно реализуются и в Туве. 

Более детально о сути федеральных проектов рассказал секретарь Кызылского местного городского отделения партии «Единая Россия» Аяс Лопсан. Он напомнил, что «Школа грамотного потребителя» — это своего рода программа, которая призвана повысить грамотность населения в сфере ЖКХ, воспитать подкованных и ответственных собственников жилья. 

— Семинар имеет вполне прикладное значение: обучить нас, народных избранников, всем нововведениям в законодательстве о ЖКХ и практическим шагам жильцов по решению их коммунальных проблем, — отметила в своем выступлении глава города Кызыла Дина Оюн. — Чтобы любой житель знал, как АБВ, что, если температура в доме ниже положенного по норме, или, например, течет с потолка, или еще что-то, сначала нужно обращаться в управляющую компанию, ту же аварийно-ремонтную службу, если она не срабатывает, поставить в известность дежурного города. Если решение проблемы все равно затягивается, обращаться в государственную жилищную инспекцию, у которой по новому законодательству есть очень действенные рычаги влияния на УК, вплоть до обращения в суд за отзывом лицензии, или в наш муниципальный жилищный контроль. Сегодня порою жильцы пропускают самый первый шаг и сразу пишут письма в разные инстанции. Нам надо четко уяснить, что именно собрание жильцов сегодня может всё! И именно сами жильцы определяют, куда пойдут деньги капремонта, как нужно распоряжаться общедомовым имуществом — от подъезда до подвала, требовать отчета и решать, качественно ли управляющая компания обслуживает дом и справедливо ли взимаются платы по строчкам в квитанции, — отметила в своем выступлении глава города Кызыла Дина Оюн. 

Она проинформировала, что Хурал представителей города Кызыла выпустил брошюру «ЖКХ: как заставить управляющую компанию работать честно». В издании — информация о том, как рассчитывается плата за жилое помещение, кто ответственный за капитальный ремонт, как сменить управляющую компанию и так далее.  

О практике взаимодействия муниципальных органов власти с управляющими компаниями и ТСЖ подробно рассказал начальник отдела по жизнеобеспечению департамента городского хозяйства мэрии города Кызыла Болат-оол Ооржак. 

— Органы местного самоуправления призваны создавать все условия для успешной работы управляющих компаний, — отметил он. — Что касается непосредственно реализации проекта, то органы местного самоуправления могут внести свою лепту, отлаживая взаимодействие с жильцами многоквартирных домов, оперативно и грамотно отвечая на все их вопросы и обращения. 

Руководитель Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора РТ Зоя Салчак подробно остановилась на вопросах лицензирования управляющих компаний. По ее словам, с 1 мая 2015 года все без исключения управляющие компании должны получить лицензии на право осуществления своей деятельности. Для этого сформирована лицензионная комиссия, заключен договор с ЗАО «Сибпром» на изготовление бланков лицензий. 

Заместитель директора Агентства по ЖКХ РТ Тамара Авыда рассказала о фонде капитального ремонта многоквартирных домов. По ее словам, уже с 1 апреля владельцы приватизированных квартир получат квитанции об уплате за услуги ЖКХ, в которых будет новая графа: средства на капитальный ремонт. Размеры взноса уже определены постановлением правительства Тувы. 

— Необходимо разъяснять жильцам, что одновременно внесены изменения и в законодательство, которые значительно расширяют права жильцов. Например, они могут принимать участие в обследовании домов, вносить свои предложения по ремонту фасадов, крыш, фундаментов, систем канализации и так далее. Именно собрание жильцов определяет, на какой счет должны идти средства капитального ремонта. Из всех многоквартирных домов Кызыла этим правом воспользовались только десять, — напомнила Тамара Авыда. 

— Актуальность темы, которую мы обсуждаем, очевидна, стоит только посмотреть, в каком состоянии находятся подъезды наших домов. Нужно проводить разъяснительную работу с самими жильцами, которые утратили культуру, и особенно среди молодежи, которая облюбовала подъезды жилых домов для распития спиртных напитков. При этом ведет себя вызывающе, на замечания жильцов реагирует агрессивно, — отметил председатель Общественной палаты Тувы Хонук-оол Монгуш. 

По его словам, за год на его имя поступило 242 жалобы от жильцов многоквартирных домов. Хонук-оол Монгуш предложил усилить роль СМИ и общественности в деле просвещения молодежи. В этой связи он напомнил, что не стоит забывать и опыт прошлых лет, когда целые бригады выезжали в города и веси для проведения разъяснительной работы среди населения именно с целью повышения их культурного уровня. 

— Назрела необходимость в проведении своего рода «культурной революции», — всерьез заявил он. 

— Наши предки были намного культурнее, — поддержал председателя Общественной палаты Кан-оол Даваа. — Когда мы жили в деревне, то моя мама заставляла меня, тогда еще мальчишку, каждый день подметать территорию за оградой дома. Да так, чтобы даже маленькой спички не было видно. Помню, когда мы переехали в Шагонар, получив квартиру на пятом этаже многоквартирного дома, то мама сама каждый день подметала лестничную площадку, причем всю: с пятого по первый этаж. Так были воспитаны наши предки. 

— Сами жильцы действительно стали равнодушны. На общие собрания их никаким калачом не заманишь. Я с 2011 года значусь старшим по своему подъезду, работаю практически в одиночку. Стараюсь всех своих соседей, насколько возможно, держать в «ежовых рукавицах». Провожу с ними разъяснительную работу. Поэтому на лестничных площадках нашего подъезда никто не курит и не пьет. Среди квартиросъемщиков нет злостных неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги, — поделился опытом ветеран Владимир Осипов. В свое время он более десяти лет работал заместителем председателя Кызылского горисполкома, отвечая за сферу ЖКХ. 

В ходе жаркой дискуссии обсуждались в том числе и практические ситуации бездействия управляющих компаний и надзорных структур. Со «Школой грамотного потребителя» единороссы пойдут в народ. Встречи по разъяснению прав и обязанностей жильцов многоквартирных домов будут организованы как во дворах, так и на предприятиях. 

Александр ФИЛАТЕНКО,

Тувинская правда