Долг ЖКУ качеством красен

22 июля 2011

Городское хозяйство

      Кызылчане задолжали энергетикам 77 млн. рублей, а за потребленное тепло и того больше – более 100 млн. Это именно те средства, которые должны идти на ремонт устаревших электрических и тепловых сетей в Кызыле. Замена изношенных на 80 процентов сетей могла бы значительно улучшить качество электро- и теплоснабжения в нашем городе. Своими долгами потребители загоняют себя в замкнутый круг жилищно-коммунальных проблем.

      По информации ОАО «Энергосбыт» долг жителей республики за потребленную электроэнергию составляет свыше 238 млн рублей. Из них на долю Кызыла приходится более 77 миллионов. Такая же ситуация и по потребленному теплу и горячей воде. Кызылчане задолжали Кызылской ТЭЦ более 100 млн рублей. Аналогичная ситуация и по остальным коммунальным услугам.

    Проблема несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг – одна из наиболее болезненных для предприятий-поставщиков и управляющих компаний и ТСЖ. На последних, как на посредников между потребителем и поставщиком, и ложится бремя неоплаченных счетов.

    Управляющая компания, получив от поставщиков коммунальных услуг воду, тепло- и электроэнергию, обязана рассчитаться за них в полном объеме до 15 числа следующего месяца. В свою очередь, обслуживаемые УК жители обязаны, согласно Жилищному кодексу, оплатить все жилищно-коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца. По оценкам УК «Жилсервис», на обслуживании которой находятся 95 процентов многоквартирных домов в Кызыле, вовремя рассчитывается лишь пятая часть потребителей, остальные в силу различных причин оплату задерживают, или же не платят вовсе.

     К той пятой части, которая исправно платит и даже переплачивает за коммунальные услуги можно отнести добросовестных жителей дома 55/1 и 59/2 по улице Кочетова, дома 168 по улице Красноармейская и домов №22 и 10 по Калинина. У жителей дома №24б по Калинина даже имеется переплата за июль 2011 года.

    Расчеты за жилищно-коммунальные услуги – один из важнейших объектов учета и управления в ТСЖ. Нарушение порядка расчетов, задержки поступления платежей от собственников чреваты для ТСЖ дополнительными расходами и другими негативными последствиями, что может привести ТСЖ к банкротству и отключению всего дома от систем ресурсоснабжения.

   Жилищно-эксплуатационное предприятие получает право отключить жилое помещение, в котором проживает его наниматель или собственник, от газа, воды, электроэнергии при просрочке уплаты платежей свыше трех месяцев – до уплаты суммы задолженности. В настоящее время некоторые ТСЖ проблему неплатежей решают полностью за счет добросовестных собственников. При этом бывает, те же добросовестные плательщики страдают из-за нерадивых, когда поставщик «наказывает» отключением весь дом.

      Сумма задолженности кызылчан «кочует» из года в год, иные долги перевалили десятилетний рубеж. Между тем все растет изношенность электрических и других коммунальных сетей. Как известно, сани нужно готовить летом. Летом, продолжительность которого в нашей географической широте менее трех месяцев, нужно успеть и подготовиться к зиме. Вопрос – на что закупать необходимое оборудование, материалы и производить оплату труда рабочих, если на счету предприятия нет достаточной суммы – той самой, которая должна поступать в счет потребленных коммунальных услуг.

    УК «Жилсервис» намерена провести ремонт подъездов, в частности, замену систем отопления, электропроводки и установку пластиковых окон в подъездах 35 домов по улицам Калинина, Кочетова и Ангарский Бульвар. Но опять же мешает нехватка средств. Жители домов №26, 3а, 5/2 улицы Калинина и №8,10 Ангарского Бульвара задолжали управляющей компании более 8 млн рублей. Жители квартир №6 и 9 дома №17, квартир 20,23 дома №17/1, и квартир №12,27,29,44 дома №19/1 по улице Паротурбинной накопили свыше 700 тыс рублей долга. Такая же ситуация и по домам 58, 60 улицы Колхозная.

      И ведь, как не раз доказано, неплательщиками становятся не самые бедные в городе люди. Директор «Жилсервиса» Евгений Ромазанов досадливо называет городских предпринимателей в плане потребления ЖКУ «настоящими паразитами»:

     – Исправно платят те, у кого доход небольшой, потому что не хотят делать долги. А те, у кого есть деньги, живут за счет домов, в которых они разворачивают свой бизнес, – именно так он охарактеризовал деятельность владельцев некоторых магазинов и аптек города. По словам Ромазанова, владельцы хорошо известных магазинов, таких, как «Фурор», «Collins» по улице Кочетова, продуктовых магазинов по адресам Ангарский бульвар №29, Калинина, 30, Правобережная, 38 и аптек «Аптекарь», ООО «Арыш», «Аптека» по улице Титова задолжали по несколько десятков тысяч рублей за ЖКУ. У магазина «Юность» долг перевалил за 100 тыс рублей. В данном случае это невозможно объяснить неимением средств.

     По информации ОАО «Тываэнерго» изношенность электрических сетей города составляет более 80 процентов. На их замену или ремонт нужны немалые деньги. По той же причине о капремонте Кызылской ТЭЦ говорить не приходится вот уже несколько десятков лет. Из-за финансовых брешей, проделанных долгами, текущие ремонтные работы этим летом на предприятии проводятся со значительным опозданием.

      Урегулирование вопросов, связанных с задолженностью кызылчан за жилищно-коммунальные услуги все чаще решается уже в судебном порядке. В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» с должника могут принудительно взыскать задолженность, наложить арест на имущество или вообще изъять его, получив на последнее все права. Кроме того, злостного должника могут выселить из жилища.

     Жителям-должникам нужно напомнить о том, что в практике российских регионов уже были факты выселения должников по оплате ЖКУ из квартир в менее комфортабельное жилье. При этом выселение должников возможно не только из муниципальных квартир, но и из частной собственности, поскольку Жилищный Кодекс РФ на настоящий момент позволяет это сделать.

       Кроме того, на основании ст. 67 ФЗ «Об исполнительном производстве» при неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель вправе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации. Так что, планируя провести отпуск за границей, нелишним будет произвести сверку оплаты счетов за коммунальные услуги.  

      Такие крайние меры по отношению к неплательщикам за ЖКУ, как выселение из квартиры или арест имущества, нежелательны. Однако нужно помнить, что за возможность жить в комфорте нужно платить и необязательно доводить ситуацию до критической, тем более, что в наших условиях от этого страдает не сам должник, но и его соседи.

                                            Аяна ООЛАК